증여 부동산 감정평가액, 평가기준일과 작성일을 언제까지 맞춰야 할까?

증여받은 부동산의 감정평가액을 세금 신고에서 시가인정액으로 삼으려면, 평가기준일과 감정평가서 작성일이 모두 증여일 전 6개월부터 증여일 후 3개월 이내에 있어야 해요. 두 날짜 중 하나라도 이 범위를 벗어나면 안내된 기간 조건에 맞지 않으니, 평가서에서 날짜를 각각 확인해요.

평가서에서 날짜를 따로 확인해요

먼저 증여일을 기준점으로 잡고, 평가기준일과 작성일을 따로 살펴보면 돼요.

평가기준일은 평가 대상이 되는 기준 날짜이고, 작성일은 감정평가서가 작성된 날짜예요.

두 날짜가 서로 다를 수 있으므로 한쪽만 확인해서는 기간 조건을 점검할 수 없어요.

예를 들어 평가기준일은 증여일 전 6개월부터 후 3개월 사이에 있지만 작성일은 그 범위를 벗어났다면, 두 날짜 모두 기간 안에 있어야 한다는 안내와 맞지 않아요. 평가서에 적힌 두 날짜를 증여일과 대조해 각각 확인하는 것이 중요해요.

상속의 기간과 혼동하지 않아요

상속은 사망일 전후 6개월을 기준으로 제시돼 있지만, 증여는 증여일 전 6개월부터 후 3개월까지로 안내돼요. 기준이 되는 날짜와 기간이 다르므로 상속에서 본 기간을 증여에 그대로 적용하면 안 돼요.

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자주 묻는 질문

증여 부동산의 감정평가액을 시가인정액으로 신고하려면 어떤 날짜를 기준으로 확인해야 하나요?

증여 부동산의 감정평가액을 시가인정액으로 신고할 때는 평가기준일과 평가서 작성일을 각각 증여일 기준으로 확인해야 해요. 상속의 기간과도 구분해 살펴봐요.

상속의 사망일 전후 6개월 기준을 증여에도 적용하나요?

아니에요. 상속은 사망일 전후 6개월, 증여는 증여일 전 6개월부터 후 3개월까지로 구분해 확인해요.